Jongeren Informatie Punt, Arnhem - Wonen

JIP? JIP staat voor Jongeren Informatie Punt. Iedereen zit wel eens met een probleem of een vraag. Meestal kun je dit zelf oplossen of weet je waar je een antwoord kan krijgen. Maar soms is het allemaal net iets ingewikkelder. Op zulke momenten kan het handig zijn als iemand je daarbij helpt.

Jongeren Informatie Punt, Arnhem

Wonen - Huren

Onderhuur

Van onderhuur is er sprake als een huurder zijn woning of een deel van zijn woning weer verhuurd aan iemand anders.

Er is dan een huurovereenkomst tussen de huurder en de verhuurder (de eigenaar van de woning) en tussen de onderhuurder en de huurder van het pand.

Een huurder mag een deel van zijn woning waarin hij woont onderverhuren, tenzij dit verboden is in het huurcontract.

Als de huurder niet in het pand woont wat hij onderverhuurt, dan moet er toestemming zijn van de verhuurder (de eigenaar).

Het komt best vaak voor dat er kamers in onderhuur aangeboden worden, bijvoorbeeld door studenten die op stage zijn in een andere stad, of tijdelijk in het buitenland zitten.

Ben jij van plan om je kamer onder te verhuren, of juist een kamer in onderhuur te huren, dan is deze informatie belangrijk:

- Als huurder mag je de kamer of woning alleen verhuren met toestemming van de huiseigenaar.

- Als de huur wordt opgezegd is de hoofdregel dat men alleen recht heeft op huurbescherming tegenover degene die de kamer rechtstreeks huurt (dus niet de onderhuurder).

- Bij zelfstandige woonruime kun je als onderhuurder de huurovereenkomst overnemen als de hoofdverhuurder weggaat, wilt de huiseigenaar dit niet, dan moet hij binnen 6 maanden de huurovereenkomst laten beëindigen bij de kantonrechter.

Huurcontract:

Ook al heb je misschien een aardige huisbaas, er kunnen altijd problemen ontstaan.

Voorkom dit door bij het huren van een kamer goede afspraken te maken, leg die afspraken schriftelijk vast in het huurcontract.

Let erop dat de volgende punten in je huurcontract staan:

- de hoogte van de huur.

- de kosten van gas, water en licht (indien inbegrepen).

- andere kosten (service kosten).

- de termijn waarvoor je jou kamer huurt.

- het houden van huisdieren.

- het wel of juist niet ontvangen van bezoek.

- de staat van de kamer bij het begin van de huur.

Mondelinge afspraken gelden natuurlijk ook, maar je moet wel kunnen bewijzen dat die afspraken gemaakt zijn.

Meestal huur je een kamer voor onbepaalde tijd, maar het kan ook zijn dat je het voor een bepaalde tijd huurt, bijvoorbeeld voor een jaar, dan zit je dus ook een jaar vast aan een kamer!

Tussentijds opzeggen kan dus in principe niet, bij een contract voor onbepaalde tijd geldt een opzegtermijn van een maand.

Je kunt pas een kamer huren wanneer je 18 jaar bent.

Heb je geen huurcontract? Bewaar dan alle betalingswijzen die je hebt van het betalen van je huur, dit kan bewijzen dat je een mondelinge huurcontract hebt.

Als je contant je huur betaald, vraag dan om een betalingsbewijs!

Links